По време на имотния бум доста Англичани и Ирландци си купиха имоти в България. Повечето от тях си купиха имот в България с единствената цел да спечелят пари като ги препродадат. В периода от може би 2005 до 2008. Десетки сайтове ако не и стотици във Великобритания и Ирландия се надпреварваха да предсказват невероятен растеж на цените на Българските имоти в България не спираха да мотивират хората да купуват имоти от всякакъв тип. В интерес на истината не беше трудно да се убедят Англичаните и Ирландците да купуват в България макар че не повече от 20% можеха да посочат на картата къде точно се намира България.
С краха на имотния пазар в световен мащаб дойдеха и разочарованията. Не само че тези инвеститори не спечелиха а загубите достигнаха от 50% ако си си купил на морето да 70% ако си инвестирал в имот в зимен курорт.
Стотиците сайтове които предлагаха имоти изчезнаха. Хората които бяха зад тези сайтове обаче не. И някои от тях се преориентираха доста успешно продължават да печелят не лошо. Схемата сега е обратно. Вече не е модерно да купуваш имот в България а да продаваш. Но как Английска компания ще продава имоти в България ако англичаните не купуват. Тук идва и интересният момент няма нужда да продаваш прости трябва да обещаваш че ще продадеш.
Няколко компании започнаха да предлагат на закъсалите продавачи да им продадат имотите в България ако не на печалба то поне на цена на която те са закупили. За целта собствениците трябва да им платят от 500 до 1000 Евро за реклама така наречените listing fees. Звучи доста невероятно но истината е че доста от отчаяните собственици плащат. Обещанието е че тези компании/ трябва да подчертая че те са няколко и не са Български/ имат достъп до много богати Руснаци, които са готови да заплатят цената на която ирландците са купили имотите си. За всеки който бегла представа от пазара и особено от купувачите от Русия тези обещания звучат още по-невероятно, но когато не си в България, нямаш достъп до сериозна информация за Българския пазар на имоти на английски и си облъчван с информация за Руски олигарси които изкупуват Лондон вероятността да се хванеш е голяма.
По моя оценка няколко компании генерираха приходи от над 200 000 Евро за година само чрез така наречените listing fees.
Тази практика е още едно разочарование от инвестицията в България на много хора.
Ето един материал който обяснява какво всъщност става на пазара. Интервю с Кристоф Гейтър. Директор на New Estate Bulgaria който обяснява какво се случва на пазара и как трябва да се избягва плащане на тези listing fees на агенции които обещават невъзможни неща.
