Дават ли банките в България ипотечни кредити или само се правят че искат да дават.

През последните 2 години се наслушах на изказвания на банкери че банките са супер ликвидни но няма търсене на кредити. Тази теза толкова се повтаряше през последната година че даже и аз започнах да вярва. Наложи ми се да асистирам на клиент/приятел да си уреди ипотечен кредит.
Клиентът е с добра работа да кажем доход на 2000 лева на месец в сериозна компания в индустрия която е перспективна. С една дума перфектния клиент. В клона на банката само дето не ни казаха да дойдем утре да с вземем парите.Само трябвало да съберем документи които било лесно да се съберат. И от там се започна.........

Предварителен договор-поправка 10 пъти

1. Справка за тежести за имота за 10 години назад. 
2. Справка за тежести за земята на който е построен имота за 10 години назад./тук хората от агенцията по вписванията ни изгониха като ни казаха че нямаме нищо общо със земята и нямаме основание да искаме такава справка/ Ходихме с бонбони и някакви измислени аргументи. 
3. Оказа се че някога е имало ипотека върху земята. 
4. Извадка от ипотеката-отново не купуваме земя и пак с бонбоните.

Прoдавача на имота не е имал земя и не продава земя съответно ние не купуваме.

Продавача е фирма със чуждестранен акционер съответно подписване на:

1. Протоколи от общото събрание на дружеството продавач един път. 
2. Протокол от общото събрание на дружеството продавач  втори път този път в клона на банката. 
3. Протокол от общото събрание на дружеството продавач на английски трети път за да било сигурно че съдружника знаел какво продава. 

Документ от продавача че няма заведени никакви искове към фирмата

Документ от продавача за платени данъци и осигуровки 

Данъчна оценка на имота 

1. първи път е изписано името на продавача с грешка 
2. втори път не приемат поправката от общината с печат 
3. трети път грешка в адреса 

Застраховка живот на купувача

• първи път подпис и изпращане до клона 
• втори път подпис в клона пред служител на банката за да са сигурни че са подписани

Сигурно съм изтървал нещо.

Мисля че хората които се занимават с получаване на справки от Българската администрация са наясно за какво сага е описана в точките по горе. За тези които са късметлии и не им се налага да ходят по институции с една дума мога да опиша ситуацията като Кошмар. 

Цялата сага ме навежда на мисълта че банките не искат да дават пари. Ако искаха щяха да лобират и да се борят цялата тази бюрокрация да бъде опростена и да се работи с унифицирани и стандартни документи и справките да се получават бързо по интернет например и по служебен ред. Вместо това ние просто слушаме безконечни излияния че има толкова много пари а нямало на кога да ги дадат.